Para inversiónistas
Tu dinero debe
trabajar para ti
"No te enseño a comprar una casa. Te enseño a pensar como inversiónista."
Utah es uno de los mercados de bienes raices más solidos de Estados Unidos. Con la estrategia correcta, tu primera propiedad puede generar flujo desde el dia 1.
Comenzar mi proceso Contactame para un asesoramiento
La diferencia que importa
Agente tradicional vs. Estratega de inversión
Agente tradicional

Solo te vende una casa

  • Busca propiedades que "te gusten"
  • No analiza el retorno de la inversión
  • No conoce estrategias creativas de financiamiento
  • No habla de flujo de efectivo ni apreciacion
  • No sabe estructurar protección patrimonial
  • Cierra la venta — y desaparece
Angela Salazar — Estratega

Te construye un activo

  • Analiza el ROI antes de hacer una oferta
  • Identifica propiedades con potencial de flujo
  • Conoce ITIN loans, seller financing y duplex strategy
  • Calcula proyecciones de apreciacion en Utah
  • Te guia en Trust y LLC para proteger tu patrimonio
  • Contigo a largo plazo — segunda, tercera propiedad
Estrategias de inversión
6 formas de hacer crecer tu patrimonio en Utah
01
🏘️
Duplex y Fourplex
Compra una propiedad multifamiliar con 5% de down payment. Vives en una unidad — las otras generan renta que paga tu mortgage y mas.
Flujo positivo desde el dia 1
02
🏠
Casa con ADU
Accessory Dwelling Unit — una segunda vivienda dentro o junto a tu propiedad. Rentas la unidad adicional y reduces tu costo de vivienda hasta en un 40%.
Reduce tu mortgage hasta 40%
03
🤝
Seller Financing
El vendedor financia directamente. Negocias la tasa, el plazo y las condiciones. Ideal cuando las tasas bancarias estan altas o cuando buscas flexibilidad.
Tasas y condiciones negociables
04
🏗️
Pre-Construcción
Compra antes de que la propiedad este terminada. Precio de lanzamiento, incentivos de constructora y apreciacion garantizada antes del cierre.
Apreciacion desde la firma
05
🔑
BRRRR Strategy
Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. Compra una propiedad con potencial, la rehabilitas, rentas, refinancias y usas ese capital para la siguiente.
Un capital — multiples propiedades
06
📊
Portafolio de renta
Construcción de un portafolio de propiedades de renta a largo plazo. Desde la primera hasta la quinta propiedad — con estrategia y protección legal.
Independencia financiera a largo plazo
Por que Utah
El mercado que más crece en el pais
Utah no es solo un lugar para vivir — es uno de los mercados de inversión inmobiliaria más solidos y consistentes de Estados Unidos.
6-8%
Apreciacion anual promedio
Utah ha sido consistentemente uno de los estados con mayor apreciacion inmobiliaria en el pais
#1
Crecimiento poblacional
Utah lidera el crecimiento demografico nacional — más poblacion significa más demanda de vivienda
53K
Deficit de vivienda
Utah tiene un deficit de más de 53,000 unidades de vivienda — lo que protege tu inversión a largo plazo
Protege lo que construyes
Trust vs LLC — Cual es mejor para ti
No basta con comprar bien — hay que proteger correctamente. Te conecto con los profesionales indicados para estructurar tu patrimonio.
Opción 1

Trust Revocable

  • Evita el proceso de probate al transferir la propiedad
  • Mantiene privacidad — no es registro publico
  • Puedes modificarlo en cualquier momento
  • Ideal para proteger y transferir propiedades a herederos
  • No requiere reportes anuales adicionales
Mejor para: herencia y privacidad familiar
Opción 2

LLC (Limited Liability)

  • Separa tu patrimonio personal de las propiedades
  • Protección legal si hay demandas de inquilinos
  • Beneficios fiscales para propiedades de renta
  • Facilita tener socios o inversiónistas
  • Estructura profesional para portafolios grandes
Mejor para: protección legal y portafolios de renta
Como trabajamos juntos
Del primer contacto a tu primer activo
01

Analisis de tu situación

Entendemos tu capital disponible, tu tolerancia al riesgo, tu objetivo — flujo inmediato, apreciacion a largo plazo o ambos. Sin juicios, solo estrategia.

02

Identificacion de oportunidades

Busco propiedades con potencial de inversión real — calculo el cap rate, el cash-on-cash return y la proyeccion de apreciacion antes de mostrartelas.

03

Estructura de la compra

Definimos el financiamiento más inteligente — convencional, ITIN loan, seller financing o combinacion. Y la estructura legal correcta desde el inicio.

04

Cierre y siguiente paso

Negociamos, cerramos y planificamos la siguiente propiedad. Mi trabajo no termina en el cierre — termina cuando alcanzas tu objetivo de independencia financiera.

Tu patrimonio empieza hoy
Primera propiedad.
Flujo desde hoy.
Cada mes que no inviertes es un mes que otros construyen el patrimonio que tu podrias tener. Hablemos y disenemos tu estrategia juntos.
Comenzar mi proceso Agendar sesion de estrategia